Cum să obțineți o aprobare ipotecară prealabilă

Conţinut

• etape
• Partea 1 Verificați raportul de credit
• Partea 2 Faceți o întâlnire cu un creditor
• Partea 3 Adună documentația
• Partea 4 Trimiteți scrisoarea de confirmare

Dacă nu sunteți suficient de bogat pentru a cumpăra o casă în numerar, vânzătorul poate refuza să ia în considerare oferta dvs. dacă nu ați obținut aprobarea ipotecară. În timpul aprobării, creditorul va fi verificat dacă dosarul dvs. de credit și veniturile dvs. sunt suficiente pentru ipoteca dorită. Obțineți o aprobare prealabilă verificând raportul dvs. de credit, întâlnindu-vă cu un creditor, adunând documentația necesară și determinând valoarea casei pe care o puteți permite.

Acest este generic, așa că vă rugăm să verificați regulile din țara dvs.

etape

Partea 1 Verificați raportul de credit

1. 
   

   
   Examinați raportul dvs. de credit înainte de a întâlni un creditor. Toți creditorii verifică mai întâi dosarul dvs. înainte de a acorda o ipotecă.Așadar, asigurați-vă că informațiile pe care le conține sunt corecte.

2. 
   

   
   Verificați fișierul online. Puteți obține o copie gratuită a raportului dvs. de credit de pe site-urile site-urilor agențiilor de raportare a creditului din țara dvs.

3. 
   

   
   Studiază-ți dosarul și stabilește cauza neregulilor. Creditorii iartă mai mult atunci când oferiți o explicație rezonabilă pentru întârzierile, facturile neplătite și recuperările datoriilor.
   • Corectați imediat erorile. Dacă considerați că fișierul dvs. conține informații false, contactați biroul de credit pentru a înțelege și corecta erorile.

Partea 2 Faceți o întâlnire cu un creditor

1. 
   

   
   
   
   Găsiți un creditor de renume care vă poate ajuta mai întâi să obțineți o aprobare ipotecară.
   • Întâlnește-te cu un creditor cu care ai făcut deja afaceri sau alege un consilier dintr-o bancă sau o altă instituție financiară cu care ai de-a face.

2. 
   

   
   Discutați despre planul dvs. de a deveni proprietar cu consilierul. Examinați-vă bugetul, suma în avans și tipul de credit ipotecar pe care îl căutați.

3. 
   

   
   Aflați despre taxe și costuri. Verificarea raportului dvs. de credit poate să nu fie gratuită, dar ar trebui să fie aprobată în prealabil.

Partea 3 Adună documentația

1. 
   

   
   
   
   Aplicați pentru creditul ipotecar oferit de creditor. Cererea poate fi făcută personal sau online.

2. 
   

   
   Însoțiți cererea cu documentele necesare. Va trebui să furnizați dovada venitului, înregistrări fiscale, situații bancare și dovada activelor financiare, cum ar fi investiții, fonduri de pensionare și alte proprietăți. De asemenea, vi se va solicita detaliile ipotecarului curent sau a proprietarului casei dvs.

3. 
   

   
   Pregătiți-vă răspunsurile. Consilierul va întreba probabil despre datoriile dvs., neregulile din raportul dvs. de credit sau alte detalii care sunt de interes pentru aprobatorii de ipotecă.

4. 
   

   
   Se lasă 24 până la 48 de ore. Împrumutatul va procesa solicitarea dvs. imediat și o va elibera sau o va respinge.

Partea 4 Trimiteți scrisoarea de confirmare

1. 
   

   
   Veți primi o notificare care confirmă faptul că ipoteca dvs. este preautorizată.

2. 
   

   
   Verificați cât de mult vă oferă creditorul. Găsirea casei viitoare va fi mai eficientă, cunoscându-vă limitele.

3. 
   

   
   Înregistrați data la care expiră aprobarea. În mod normal, creditorii acordă 60 până la 90 de zile.

4. 
   

   
   Aduceți spălarea atunci când faceți o ofertă de cumpărare. Documentul va fi atașat la oferta scrisă de cumpărare.