Cum să renovezi o casă

Conţinut

• etape

este un wiki, ceea ce înseamnă că multe articole sunt scrise de mai mulți autori. Pentru a crea acest articol, 21 de persoane, unele anonime, au participat la ediția și îmbunătățirea acestuia de-a lungul timpului.

Renovarea este o activitate care poate avea atât timp cât și costisitoare, dar dacă alegeți să începeți renovarea unei locuințe, este destul de fezabilă. Cu ajutorul acestui articol și a resurselor pe care le oferă, puteți decide dacă un proiect de renovare poate fi adaptat situației dvs.

etape

1. 
   

   
   Visează, dar visează simplu. Identificați-vă nevoile și estimați care poate fi cea mai simplă soluție. Un proiect de acest tip poate crește foarte repede dacă lăsați lucrurile să meargă. Faceți un punct despre banii pe care îi aveți disponibili în contul dvs. bancar și puneți-l deoparte. Dacă aveți un partener de viață, asigurați-vă că amândoi aveți aceleași vise. Este mult mai simplu să înțelegi sacrificiile pe care le poți face pentru ceva pe care ți-l dorești amândoi, decât unul dintre cei doi parteneri care fac sacrificii pentru plăcerea celuilalt. Pentru că vor fi sacrificii.

2. 
   

   
   Faceți niște cercetări. Accesați biblioteca și verificați revistele unde puteți găsi informații care vi se potrivesc. Dacă aveți nevoie de o baie nouă, nu este necesar să consultați revistele cu privire la aspectul camerei. Nu intra nici în culori și ureuri. Dacă puteți actualiza sau converti o parte existentă, faceți-o.

3. 
   

   
   
   
   Desenați. Cu excepția cazului în care aveți abilități puternice de desen, utilizați hârtie grilă și trageți o scară în camera pe care urmează să o renovați / o construiți. Acest lucru vă va ajuta să vizualizați mai bine ceea ce aveți în minte. Cei care vă vând echipamente sau servicii vor înțelege mai ușor un desen bidimensional al unei căzi dintr-o cameră de 1,5 m lățime decât o descriere orală a proiectului.

4. 
   

   
   Discutați despre costurile lucrării cu un electrician și un contractant de construcții. Va trebui să ceri o estimare exactă pentru fiecare piesă. Veți economisi bani gândindu-vă să instalați gips-carton. Nu intrați pe acoperiș decât dacă aveți instrumentele și abilitățile specifice. De asemenea, evitați energia electrică decât dacă sunteți cu adevărat sigur de dvs. Amintirile tale despre lecțiile de fizică din liceu nu vor fi suficiente! Acum puteți privi din nou la estimarea costurilor și reexamina.

5. 
   

   
   
   
   Sunați un arhitect. Dacă remodelați doar o piesă, este posibil să nu fie necesar, dar nici nu va costa mult. Departamentul de planificare va evalua activitatea arhitectului, dacă este necesar. Interesul de a consulta un arhitect este (printre altele) că vă va aduce idei și sugestii la care poate nu v-ați gândit. Un arhitect bun vă va oferi o viziune originală, critică și coerentă cu proiectul dvs. Vorbeste cu sotul tau despre propunerile si cererile arhitectului. De asemenea, consultați contractantul pentru sfaturi despre contractantul pe care îl veți folosi, dar știți că, în calitate de proprietar al casei, veți fi responsabil pentru contract cu contractantul. De asemenea, puteți solicita arhitectului sfatul cu privire la permisele necesare și a vedea dacă el vă poate ajuta să le obțineți.

6. 
   

   
   Cereți un împrumut de la banca dvs. Trebuie să fie mai mare decât volumul lucrării cu cel puțin 10%. Chiar dacă lucrați singur, întotdeauna vor fi depășiri de costuri.

7. 
   

   
   Întrebați prietenii sau colegii care au făcut deja renovări ale casei. Obțineți feedback cu privire la subcontractanții pe care intenționați să-l utilizați. Este posibil ca agentul de credite să vă poată îndruma pentru acest pas.

8. 
   

   
   Verificați înregistrările de licență. Nu uitați să verificați dacă antreprenorul sau arhitectul dumneavoastră a depus autorizațiile de construcție necesare. Puteți întreba la secția de planificare a primăriei dvs.

9. 
   

   
   Prezentați-vă proiectul în mai multe companii. Cereți un citat detaliat în scris despre costul muncii, al forței de muncă și al materialelor incluse. Rețineți că nu este necesar să căutați prețul cel mai mic, nu este neapărat sinonim cu calitatea. Reputația companiei este foarte importantă, așa că trebuie să discutați cu cât mai multe persoane despre structurile pe care vă gândiți să le utilizați.

10. 
    

    
    Antreprenorii sunt, în general, deschiși la tranzacționarea prețurilor. În mod similar, dacă unele părți ale lucrării par ușor de făcut sau se încadrează în abilitățile tale, nu ezita să o faci singur. Acest lucru vă va oferi un sentiment foarte satisfăcător de a fi făcut o parte din muncă singur, atât timp cât au succes. Majoritatea persoanelor care sunt oarecum manuale pot așeza singure plăci de placaj (acești pereți albi sunt în 8x4).

11. 
    

    
    Includeți în contract o clauză de încheiere a lucrului înainte de sezonul prost. Cel puțin faceți acoperișul complet înainte de iarnă.Pe de altă parte, va trebui să acceptați ideea că va trebui să ghicești începutul acestui sezon. Niciun contractant decent nu va fi de acord să termine munca înainte de începerea unui sezon ploios, dar puteți seta o dată, de exemplu 15 octombrie, deoarece sfârșitul toamnei și începutul sezonului ploios. iarna sunt în general perioade ploioase.

12. 
    

    
    Angajați un contractant. Organizați vizite săptămânale cu directorul sau cu contractantul însuși pentru a verifica progresul lucrării. Ideea nu este de a împiedica lucrarea, ci de a interveni asupra unui detaliu care nu vi se potrivește înainte de a fi prea avansat pentru a-l rectifica. Și în această etapă apar 10% în plus, sau mai degrabă dispar rapid.

13. 
    

    
    Inspectați zilnic munca, după ce lucrătorii au plecat. Este posibil să doriți prize electrice, lumini sau chiuvetele în număr mai mare decât cele din planuri. Pentru majoritatea dintre noi, este mai ușor să realizăm lucrurile vizualizându-le decât pe planuri. În plus, dacă observați un defect, cum ar fi o aerisire a băii care nu are ieșire, puteți spune antreprenorului a doua zi. Cu cât progresează mai multă muncă, cu atât va îngropa defecte mici. Și cu atât mai mult va fi scump să reparați mici probleme îngropate în cadrul altor aranjamente.

14. 
    

    
    Nu încercați să profitați de antreprenor, nu fiți prea pictători. Dacă aveți banii, țineți-l de el și de casa ostatică. Cel mai bun lucru pentru acest tip de proiect este că toată lumea este mulțumită de rezultat.

sfat

• Mulțumim angajaților și felicită-i pentru munca depusă.
• Cei mai mulți meșteri sunt plătiți cinstit pentru munca lor și o fac eficient. Încercați să setați un preț corect în funcție de timp și de munca depusă. Dacă sunteți plătit 30 de euro pe oră, doriți cu adevărat să intrați la jobul pe care cineva îl cunoaște bine și pe care îl poate face pentru 15 €?
• Cu excepția cazului în care sunteți nevrotic și vă agățați de programul dvs., vor exista modificări ale proiectului. Asigurați-vă că aveți 10% mai multe fonduri disponibile, pe lângă rata oferită de antreprenor. Chiar și așa, este posibil să fi subestimat costurile și să vă fi taxat mai mult decât vă așteptați.
• Simțiți-vă liber să faceți cursuri scurte de pictură, renovare, tâmplărie, etc., pentru a aprecia munca care va oferi lucrătorilor voștri.
• Asigurați-vă că începeți să lucrați în timpul sezonului îndelungat.

avertismente

• Dacă vă puteți permite, poate fi o idee bună să rezervați un hotel pentru a vă păstra confidențialitatea, dar acesta nu este momentul pentru a vă lua o vacanță.
• Un proiect de acest tip poate fi o sursă de stres în relațiile personale.