Cum să bagi o a doua casă în Franța

Conţinut

• etape

Franța este o destinație turistică populară, cu mediul rural frumos, variat, mult spațiu și o bogată moștenire gastronomică. Dacă nu te-ai gândit niciodată să cumperi o casă de vacanță în Franța, iată câteva idei care să te ajute.

etape

1. 
   

   
   Începeți-vă căutarea pe internet. În acest fel, veți începe să aveți o idee generală despre prețul pe care ar trebui să îl plătiți în funcție de dimensiunea, locația și starea proprietății. În mod similar, veți învăța procesul francez de cumpărare a unei case.

2. 
   

   
   Faceți o listă a criteriilor dvs. Lista dvs. ar trebui să includă criterii precum timpul maxim de călătorie către proprietatea dvs., prețul maxim, închirierea preferată, numărul maxim de camere, starea structurii, serviciile conectate etc. Urmărirea listei dvs. este o modalitate bună de a vă concentra asupra obiectivelor dvs. de cumpărare.

3. 
   

   
   
   
   Acordați o atenție specială. Acest lucru este important atunci când vă pregătiți lista și pentru a defini ce tip de locație căutați.
   • O casă detașată în mijlocul țării poate fi idealul dvs., dar amintiți-vă că va trebui să vă folosiți mașina pentru orice. De asemenea, rețineți că legile privind conducerea în stare deformată sunt severe în Franța. Prin urmare, dacă vă place să mergeți la restaurant, este posibil să fiți nevoit să renunțați la plăcerea unui pahar de vin cu cina.
   • Să trăiești într-un sat sau oraș mic înseamnă că poți merge pe jos pentru a cumpăra ziarul și croissantele în fiecare dimineață, astfel încât barul și restaurantul sunt la o distanță rezonabilă. Cu toate acestea, este posibil să fiți nevoit să vă resemnați de zgomotul traficului. În plus, într-un sat mic, multe întreprinderi mici trebuie să se închidă din lipsă de afaceri. Așadar, sfârșește să-ți folosești vehiculul pentru lipsa magazinelor apropiate, în ceea ce credeai că va fi locul ideal.
   • Dacă doriți să fiți aproape de mare, fiți atenți că în Franța, ca în orice altă țară, veți plăti mai mult pentru o proprietate echivalentă. De regulă, cel mai îndepărtat de mare este cel mai economic.

4. 
   

   
   
   
   Folosește-ți vacanța. Bucurați-vă de vacanța dvs. pentru a explora diferite regiuni ale Franței și pentru a descoperi ce vă place mai mult. Franța este o țară vastă, peisajul și clima variază de la o regiune la alta, așa că veți avea nevoie de această experiență pentru a descoperi de unde doriți să faceți achiziția. Uită-te la proprietățile tale pe timp de iarnă. Costul tinde să fie mai mic în această perioadă a anului. În plus, veți avea o idee despre regiune în afara sezonului.

5. 
   

   
   Faceți o programare Dacă aveți puțin timp pentru vizitele dvs., faceți o programare cu agenții online înainte de a merge acolo. Motivul este că vor putea aranja pentru a vedea proprietățile mai multor agenți imobiliari simultan. Dacă aveți mai mult timp, este mai bine să contactați agenții imobiliari în mod individual, astfel încât nu sunteți limitat de numărul de agenți imobiliari pe care vi le va oferi agentul de internet. Agenții imobiliari sunt atât de frecventi în Franța, încât îi veți găsi chiar și în cele mai mici sate. În calitate de cumpărător, va trebui să plătiți taxele de tranzacție. În general, acestea sunt incluse în preț. Acest lucru este ușor de verificat, prețul trebuie să aibă literele F.I.A. (Inclusiv taxele de agenție) atașate acestuia.

6. 
   

   
   Aflați procesul faptelor de atribuire. Aspectele legale ale achiziționării unei case sunt gestionate de un notar. El este numit de vânzător. El va fi totuși imparțial, deoarece lucrează pentru statul francez. Dacă nu sunteți mulțumit de acest sistem, nimic nu vă împiedică să vă numiți propriul notar. Astfel, notarii vor împărți munca și cheltuielile. În ceea ce privește agentul imobiliar, cumpărătorul trebuie să achite taxele notarului. Înțelegeți că, deși plătiți taxele, nici agentul imobiliar și nici notarul nu reprezintă exclusiv interesele dvs. Taxele notariale se ridică în general la aproximativ 8% din prețul de vânzare al proprietății.

7. 
   

   
   Întrebați un specialist. Deși francezii nu au tradiția de a face o inspecție atunci când cumpără o casă, puteți angaja un constructor certificat care vă va raporta cu privire la starea unei proprietăți. Dacă vorbiți engleză, puteți găsi inspectori englezi care locuiesc în Franța. Introduceți „inspectorii britanici din Franța” în orice motor de căutare.

8. 
   

   
   Folosiți o companie de schimb valutar pentru a transfera fonduri din achiziția dvs. Veți avea un curs de schimb mult mai bun decât o bancă normală.

9. 
   

   
   Familiarizați-vă cu drepturile dvs. în cadrul sistemului francez. După semnarea contractului inițial, a contractului de vânzare, aveți, în calitate de cumpărător, o perioadă de retragere de șapte zile. Cu excepția cazului în care ați investit în această proprietate pentru afaceri.

10. 
    

    
    Verifică totul. Mergând la notar pentru a semna vânzarea, vizitați ultima dată proprietatea pentru a verifica dacă nu s-a schimbat nimic. Sale Leasing precizează că proprietatea este vândută în stat în ziua semnării.